新北市樹林區佳園路三段356號15F/15F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 573 萬 35.2 萬/坪 × 16.29 坪
權狀坪數16.29 坪
主建物9.63 坪
公設比33.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 16.29 坪
└ 主建物 9.63 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪16.29 坪
土地坐落 大學段二小段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 27.9
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 26%比佳園路三段中位 高 45%比樹林區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交573 萬
+14%
2026 年推估650 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,174 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-27 15F/15F 1房1廳1衛 · 16.29 坪 39.9 萬/坪總 650 萬 2022-11-13 13F/15F 1房0廳1衛 · 16.29 坪 39.9 萬/坪總 650 萬 2021-03-28 6F/15F 1房1廳1衛 · 16.29 坪 36.8 萬/坪總 600 萬 2020-02-11 13F/15F 1房1廳1衛 · 16.29 坪 26.1 萬/坪總 425 萬 2018-04-19 3F/15F 1房1廳1衛 · 16.29 坪 27.9 萬/坪總 455 萬 2016-08-20 7F/15F 1房1廳1衛 · 23.92 坪 21.5 萬/坪總 515 萬 2016-03-04 15F/15F 1房1廳1衛 · 16.29 坪 26.4 萬/坪總 430 萬 2015-12-08 13F/15F 1房1廳1衛 · 16.29 坪 24.6 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。