新北市蘆洲區長樂路168號10F/11F
2017-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,890 萬 40.3 萬/坪 × 51.99 坪
權狀坪數51.99 坪
主建物25.86 坪
公設比29.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.99 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 26.13 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪51.99 坪
土地坐落 正義段 184 地號
價格拆解
成交總價1,890 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 14.9
長樂路中位 41
蘆洲區 2017 年中位 36.4
比本棟中位 高 170%比長樂路中位 低 2%比蘆洲區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2018-01-12 0房0廳0衛 · 60.97 坪 14.9 萬/坪總 906 萬 2018-01-09 6F/11F 3房2廳2衛 · 54.19 坪 10.4 萬/坪總 564 萬 2018-01-03 4F/11F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 10.8 萬/坪總 561 萬 2017-12-25 6F/12F 6房4廳4衛 · 120.26 坪 10.6 萬/坪總 1,275 萬 2017-12-25 6房4廳4衛 · 302.99 坪 12.3 萬/坪總 3,714 萬 2017-12-13 2F/11F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 10.7 萬/坪總 534 萬 2017-11-28 8F/11F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 10.9 萬/坪總 567 萬 2017-11-28 7F/12F 6房4廳4衛 · 111.81 坪 10.9 萬/坪總 1,215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。