新北市蘆洲區長樂路168號6F/11F
2018-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 564 萬 10.4 萬/坪 × 54.19 坪
權狀坪數54.19 坪
主建物25.86 坪
公設比29.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.19 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 28.33 坪
0 坪54.19 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 14.9
長樂路中位 41.1
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 30%比長樂路中位 低 75%比蘆洲區 2018 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交564 萬
+41%
2026 年推估794 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）451 萬
每月月付16,904 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建商與地主合建案。建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2018-01-12 0房0廳0衛 · 60.97 坪 14.9 萬/坪總 906 萬 2018-01-03 4F/11F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 10.8 萬/坪總 561 萬 2017-12-25 6F/12F 6房4廳4衛 · 120.26 坪 10.6 萬/坪總 1,275 萬 2017-12-25 6房4廳4衛 · 302.99 坪 12.3 萬/坪總 3,714 萬 2017-12-18 10F/11F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 40.3 萬/坪總 1,890 萬 2017-12-13 2F/11F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 10.7 萬/坪總 534 萬 2017-11-28 8F/11F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 10.9 萬/坪總 567 萬 2017-11-28 7F/12F 6房4廳4衛 · 111.81 坪 10.9 萬/坪總 1,215 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。