新北市鶯歌區文化路297號2F/4F
2016-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 4.3 萬/坪 × 58.12 坪
權狀坪數58.12 坪
主建物46.49 坪
公設比15%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 58.12 坪
└ 主建物 46.49 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪58.12 坪
土地坐落 中正段 1293 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
文化路中位 22.4
鶯歌區 2016 年中位 19.4
比文化路中位 低 81%比鶯歌區 2016 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。