新北市汐止區福德一路86巷59號8F/14F
2019-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 36.9 萬/坪 × 9.63 坪
權狀坪數9.63 坪
主建物5.96 坪
公設比29%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 9.63 坪
└ 主建物 5.96 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪9.63 坪
土地坐落 福德段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 39.6
福德一路中位 36.2
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 7%比福德一路中位 高 2%比汐止區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交355 萬
+34%
2026 年推估476 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-10 6F/14F 1房0廳1衛 · 9.63 坪 51.4 萬/坪總 495 萬 2022-07-21 3F/14F 1房0廳1衛 · 9.63 坪 43.6 萬/坪總 420 萬 2022-01-23 10F/14F 1房0廳1衛 · 9.63 坪 47.3 萬/坪總 455 萬 2019-04-21 2F/14F 1房0廳1衛 · 10.36 坪 27.6 萬/坪總 286 萬 2016-09-01 10F/14F 0房0廳0衛 · 9.63 坪 35.3 萬/坪總 340 萬 2015-10-12 3F/14F 1房1廳1衛 · 9.63 坪 36.4 萬/坪總 350 萬 2014-07-31 5F/14F 1房0廳1衛 · 9.63 坪 40 萬/坪總 385 萬 2013-12-07 8F/14F 1房1廳1衛 · 9.63 坪 39.6 萬/坪總 381 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。