新北市中和區南山路127巷18弄9之2號6F/16F
2023-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,598 萬 41.6 萬/坪 × 38.4 坪
權狀坪數38.4 坪
主建物29.71 坪
公設比16.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.4 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪38.4 坪
土地坐落 南山段 371 地號
價格拆解
成交總價1,598 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,398 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 47.9
南山路中位 46.2
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 13%比南山路中位 低 10%比中和區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,598 萬
+10%
2026 年推估1,756 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 8F/16F 2房2廳1衛 · 26.08 坪 69.4 萬/坪總 1,810 萬 2023-05-06 7F/16F 2房2廳1衛 · 38.4 坪 43.6 萬/坪總 1,673 萬 2022-12-25 12F/16F 2房2廳1衛 · 26.08 坪 58.3 萬/坪總 1,520 萬 2017-09-17 11F/16F 2房2廳1衛 · 26.08 坪 47.2 萬/坪總 1,230 萬 2017-06-11 12F/16F 2房2廳1衛 · 26.08 坪 48.2 萬/坪總 1,258 萬 2017-02-24 14F/16F 2房1廳1衛 · 26.08 坪 47.9 萬/坪總 1,250 萬 2015-07-09 8F/16F 2房2廳1衛 · 26.08 坪 47.5 萬/坪總 1,240 萬 2013-11-08 7F/16F 2房2廳1衛 · 38.4 坪 36.2 萬/坪總 1,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。