新北市中和區南山路127巷18弄9之2號8F/16F
2024-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 69.4 萬/坪 × 26.08 坪
權狀坪數26.08 坪
主建物19.38 坪
公設比16.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 26.08 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪26.08 坪
土地坐落 南山段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 47.9
南山路中位 46.2
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 45%比南山路中位 高 50%比中和區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,810 萬
+1%
2026 年推估1,820 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-06 7F/16F 2房2廳1衛 · 38.4 坪 43.6 萬/坪總 1,673 萬 2023-03-02 6F/16F 2房2廳1衛 · 38.4 坪 41.6 萬/坪總 1,598 萬 2022-12-25 12F/16F 2房2廳1衛 · 26.08 坪 58.3 萬/坪總 1,520 萬 2017-09-17 11F/16F 2房2廳1衛 · 26.08 坪 47.2 萬/坪總 1,230 萬 2017-06-11 12F/16F 2房2廳1衛 · 26.08 坪 48.2 萬/坪總 1,258 萬 2017-02-24 14F/16F 2房1廳1衛 · 26.08 坪 47.9 萬/坪總 1,250 萬 2015-07-09 8F/16F 2房2廳1衛 · 26.08 坪 47.5 萬/坪總 1,240 萬 2013-11-08 7F/16F 2房2廳1衛 · 38.4 坪 36.2 萬/坪總 1,390 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。