新北市淡水區自強路415巷11弄7號
2020-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 382 萬 6.7 萬/坪 × 57.17 坪
權狀坪數57.17 坪
主建物38.12 坪
公設比1.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 57.17 坪
└ 主建物 38.12 坪
└ 公設等 19.05 坪
土地持分 18.4 坪
0 坪57.17 坪
土地坐落 關渡段 217 地號（共 14 筆土地）
價格拆解
成交總價382 萬
扣車位後房價382 萬
單價 6.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
自強路中位 28.7
淡水區 2020 年中位 22.9
比自強路中位 低 77%比淡水區 2020 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交382 萬
+34%
2026 年推估512 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。