新北市永和區永平路376號5F/29F
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,178 萬 58.7 萬/坪 × 69.69 坪
權狀坪數69.69 坪
主建物30.14 坪
公設比30%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.69 坪
└ 主建物 30.14 坪
└ 公設等 39.55 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪69.69 坪
土地坐落 保福段 1461 地號
價格拆解
成交總價3,178 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,818 萬
單價 58.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 60.1
永平路中位 57.6
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 2%比永平路中位 高 2%比永和區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,178 萬
+16%
2026 年推估3,671 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,254 萬
每月月付84,459 元
30 年總利息786 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。