新北市石碇區碇坪路一段88號4F/9F

2019-06-26 實價登錄成交明細

成交總價 710 萬 12.6 萬/坪 × 56.4 坪

權狀坪數56.4 坪

主建物37.62 坪

公設比26.9%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 56.4 坪

└ 主建物 37.62 坪

└ 公設等 18.78 坪

土地持分 9.65 坪

0 坪56.4 坪

土地坐落 員潭子坑段石崁小段 88 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價710 萬

扣車位後房價710 萬

單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪

本筆成交 12.6

本棟中位 13.6

碇坪路一段中位 14.6

石碇區 2019 年中位 12.6

比本棟中位低 7%比碇坪路一段中位低 14%比石碇區 2019 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交710 萬

+80%

2026 年推估1,279 萬

以石碇區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 569 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）142 萬

貸款（8 成）568 萬

每月月付21,280 元

30 年總利息198 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層4F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

2024-06-22 3F/9F 4房2廳2衛 · 56.4 坪 17.3 萬/坪總 975 萬 2020-08-20 4F/9F 4房2廳2衛 · 56.4 坪 14.5 萬/坪總 818 萬 2020-06-19 4F/9F 4房2廳2衛 · 56.4 坪 13.6 萬/坪總 765 萬 2017-09-27 3F/9F 4房2廳2衛 · 56.4 坪 12.9 萬/坪總 725 萬 2016-03-16 9F/9F 4房2廳2衛 · 56.58 坪 13.3 萬/坪總 750 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

碇坪路一段60號 14.9 萬/坪碇坪路一段50之3號 27.5 萬/坪碇坪路一段68號 14.9 萬/坪碇坪路一段92號 15.6 萬/坪碇坪路一段96號 14.8 萬/坪碇坪路一段70號 12.5 萬/坪碇坪路一段80號 15 萬/坪碇坪路一段58號 14 萬/坪碇坪路一段82號 13.5 萬/坪碇坪路一段86號 14.4 萬/坪碇坪路一段50之2號 28.1 萬/坪碇坪路一段50之1號 27 萬/坪碇坪路一段50號 29 萬/坪碇坪路一段72號 10.5 萬/坪

看新北市石碇區碇坪路一段88號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。