新北市淡水區民族路65巷66號
2019-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 24.4 萬/坪 × 10.24 坪
權狀坪數10.24 坪
主建物7.41 坪
公設比27.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 10.24 坪
└ 主建物 7.41 坪
└ 公設等 2.83 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪10.24 坪
土地坐落 飛歌段 1008 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 39.9
民族路中位 32.1
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 39%比民族路中位 低 24%比淡水區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+39%
2026 年推估348 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。