新北市樹林區復興路200號9F/14F
2018-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,260 萬 33.5 萬/坪 × 39.51 坪
權狀坪數39.51 坪
主建物24.09 坪
公設比21%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 39.51 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 15.42 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪39.51 坪
土地坐落 樹德段 665 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 32.6
復興路中位 31
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 3%比復興路中位 高 8%比樹林區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,260 萬
+41%
2026 年推估1,777 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-07-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 42 萬/坪總 1,640 萬 2017-07-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 32 萬/坪總 1,250 萬 2016-10-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 30.7 萬/坪總 1,200 萬 2016-08-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 32.2 萬/坪總 1,328 萬 2015-08-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 32.7 萬/坪總 1,490 萬 2012-10-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 34.65 坪 32.6 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。