新北市中和區興南路一段20號5F/16F
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,252 萬 42.3 萬/坪 × 53.18 坪
權狀坪數53.18 坪
主建物36.04 坪
公設比18.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 53.18 坪
└ 主建物 36.04 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪53.18 坪
土地坐落 大華段 193 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 42.3
興南路一段中位 35.1
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 高 0%比興南路一段中位 高 21%比中和區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,252 萬
+9%
2026 年推估2,460 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,802 萬
每月月付67,495 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-12-02 5F/16F 4房2廳3衛 · 55.74 坪 48.4 萬/坪總 2,700 萬 2025-08-21 14F/16F 4房2廳2衛 · 62.69 坪 50.8 萬/坪總 2,950 萬 2022-03-04 10F/16F 4房2廳2衛 · 58.01 坪 39.8 萬/坪總 2,311 萬 2021-01-20 16F/16F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 40.8 萬/坪總 1,912 萬 2018-11-21 5F/16F 4房2廳2衛 · 55.74 坪 41.3 萬/坪總 2,300 萬 2013-12-27 15F/16F 3房2廳2衛 · 62.98 坪 23.8 萬/坪總 1,500 萬 2013-03-11 9F/16F 3房2廳2衛 · 53.18 坪 6.6 萬/坪總 350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。