新北市中和區興南路一段20號10F/16F
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,311 萬 39.8 萬/坪 × 58.01 坪
權狀坪數58.01 坪
主建物41.06 坪
公設比18.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 58.01 坪
└ 主建物 41.06 坪
└ 公設等 16.95 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪58.01 坪
土地坐落 大華段 193 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 42.3
興南路一段中位 35.1
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 6%比興南路一段中位 高 13%比中和區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,311 萬
+12%
2026 年推估2,593 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,849 萬
每月月付69,263 元
30 年總利息645 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-12-02 5F/16F 4房2廳3衛 · 55.74 坪 48.4 萬/坪總 2,700 萬 2025-08-21 14F/16F 4房2廳2衛 · 62.69 坪 50.8 萬/坪總 2,950 萬 2023-06-16 5F/16F 3房2廳2衛 · 53.18 坪 42.3 萬/坪總 2,252 萬 2021-01-20 16F/16F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 40.8 萬/坪總 1,912 萬 2018-11-21 5F/16F 4房2廳2衛 · 55.74 坪 41.3 萬/坪總 2,300 萬 2013-12-27 15F/16F 3房2廳2衛 · 62.98 坪 23.8 萬/坪總 1,500 萬 2013-03-11 9F/16F 3房2廳2衛 · 53.18 坪 6.6 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。