新北市蘆洲區重陽街95號6F/6F

2018-12-17 實價登錄成交明細

成交總價 1,450 萬 32.5 萬/坪 × 44.6 坪

權狀坪數44.6 坪

主建物25.22 坪

公設比36.1%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 44.6 坪

└ 主建物 25.22 坪

└ 公設等 19.38 坪

土地持分 10.01 坪

0 坪44.6 坪

土地坐落 重陽段 60 地號

價格拆解

成交總價1,450 萬

扣車位後房價1,450 萬

單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪

本筆成交 32.5

本棟中位 32.5

重陽街中位 39

蘆洲區 2018 年中位 38

比本棟中位高 0%比重陽街中位低 17%比蘆洲區 2018 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,450 萬

+41%

2026 年推估2,042 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）290 萬

貸款（8 成）1,160 萬

每月月付43,458 元

30 年總利息404 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（3 筆）

2024-06-24 6F/6F 3房2廳2衛 · 44.6 坪 31.1 萬/坪總 1,388 萬 2019-01-31 3F/6F 3房2廳1衛 · 44.6 坪 31.4 萬/坪總 1,399 萬 2016-06-01 2F/6F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 39 萬/坪總 1,350 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。