新北市蘆洲區重陽街95號6F/6F
2024-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,388 萬 31.1 萬/坪 × 44.6 坪
權狀坪數44.6 坪
主建物25.22 坪
公設比36.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.6 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪44.6 坪
土地坐落 重陽段 60 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 32.5
重陽街中位 39
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 低 4%比重陽街中位 低 20%比蘆洲區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,388 萬
+8%
2026 年推估1,506 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。