新北市新店區復興路27號3F/4F
2024-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 40.8 萬/坪 × 23.75 坪
權狀坪數23.75 坪
主建物21.38 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 23.75 坪
└ 主建物 21.38 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪23.75 坪
土地坐落 復興段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.8
復興路中位 44.7
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比復興路中位 低 9%比新店區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交970 萬
+3%
2026 年推估996 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。