新北市林口區仁愛路一段103巷17號
2024-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,660 萬 40.4 萬/坪 × 140.03 坪
權狀坪數140.03 坪
主建物94.67 坪
公設比22.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 140.03 坪
└ 主建物 94.67 坪
└ 公設等 45.36 坪
土地持分 52.48 坪
0 坪140.03 坪
土地坐落 新林段 167 地號
價格拆解
成交總價5,660 萬
扣車位後房價5,660 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
仁愛路一段中位 24.8
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比仁愛路一段中位 高 63%比林口區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,660 萬
+5%
2026 年推估5,936 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,132 萬
貸款（8 成）4,528 萬
每月月付169,637 元
30 年總利息1,579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：另有二個車位分別登記於1F及B1F主建物中不另編號土地價格31130000元，建物價格25470000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。