新北市板橋區民生路三段315號3F/37F
2020-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,660 萬 37.7 萬/坪 × 44.03 坪
權狀坪數44.03 坪
主建物28.77 坪
公設比24.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.03 坪
└ 主建物 28.77 坪
└ 公設等 15.26 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪44.03 坪
土地坐落 幸福段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 48.9
民生路三段中位 53.4
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 23%比民生路三段中位 低 29%比板橋區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,660 萬
+28%
2026 年推估2,119 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 14F/37F 4房2廳2衛 · 54.59 坪 48.1 萬/坪總 2,623 萬 2026-01-17 22F/37F 3房2廳2衛 · 28.67 坪 67.3 萬/坪總 1,928 萬 2025-08-16 22F/37F 2房1廳1衛 · 15.19 坪 69.1 萬/坪總 1,050 萬 2025-06-10 18F/37F 3房2廳2衛 · 54.42 坪 57.5 萬/坪總 2,750 萬 2025-05-18 31F/37F 3房2廳1衛 · 28.51 坪 65.8 萬/坪總 1,875 萬 2025-04-27 11F/37F 4房2廳2衛 · 44.03 坪 56.3 萬/坪總 2,480 萬 2024-11-11 10F/37F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 56.8 萬/坪總 2,500 萬 2024-10-29 26F/37F 2房1廳1衛 · 15.19 坪 70.5 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。