新北市三峽區學勤路168之3號13F/25F
2023-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,294 萬 43.6 萬/坪 × 29.69 坪
權狀坪數29.69 坪
主建物18.75 坪
公設比32%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 29.69 坪
└ 主建物 18.75 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪29.69 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 30.8
學勤路中位 27.6
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 42%比學勤路中位 高 58%比三峽區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,294 萬
+13%
2026 年推估1,464 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,035 萬
每月月付38,783 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-14 18F/25F 2房1廳1衛 · 41.5 坪 47.8 萬/坪總 1,570 萬 2021-05-01 10F/25F 2房2廳1衛 · 41.5 坪 41.8 萬/坪總 1,380 萬 2021-02-17 5F/25F 2房2廳1衛 · 41.5 坪 30.8 萬/坪總 1,280 萬 2020-06-04 16F/25F 2房1廳1衛 · 41.5 坪 37.7 萬/坪總 1,230 萬 2020-04-19 25F/25F 2房2廳1衛 · 41.5 坪 29.8 萬/坪總 1,235 萬 2020-02-05 14F/25F 2房2廳1衛 · 14.85 坪 31 萬/坪總 460 萬 2017-12-18 3F/25F 2房1廳1衛 · 41.5 坪 28 萬/坪總 1,160 萬 2015-11-29 9F/25F 2房2廳1衛 · 29.69 坪 32 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。