新北市三峽區學勤路168之3號14F/25F
2020-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 31 萬/坪 × 14.85 坪
權狀坪數14.85 坪
主建物9.37 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 14.85 坪
└ 主建物 9.37 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪14.85 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 30.8
學勤路中位 27.6
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 1%比學勤路中位 高 12%比三峽區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+49%
2026 年推估687 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人間交易親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-14 18F/25F 2房1廳1衛 · 41.5 坪 47.8 萬/坪總 1,570 萬 2023-03-23 13F/25F 2房1廳1衛 · 29.69 坪 43.6 萬/坪總 1,294 萬 2021-05-01 10F/25F 2房2廳1衛 · 41.5 坪 41.8 萬/坪總 1,380 萬 2021-02-17 5F/25F 2房2廳1衛 · 41.5 坪 30.8 萬/坪總 1,280 萬 2020-06-04 16F/25F 2房1廳1衛 · 41.5 坪 37.7 萬/坪總 1,230 萬 2020-04-19 25F/25F 2房2廳1衛 · 41.5 坪 29.8 萬/坪總 1,235 萬 2017-12-18 3F/25F 2房1廳1衛 · 41.5 坪 28 萬/坪總 1,160 萬 2015-11-29 9F/25F 2房2廳1衛 · 29.69 坪 32 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。