新北市新店區永安街92之2號5F/6F
2019-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 32.7 萬/坪 × 14.53 坪
權狀坪數14.53 坪
主建物8.6 坪
公設比35%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 14.53 坪
└ 主建物 8.6 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪14.53 坪
土地坐落 新和段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
永安街中位 32.6
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比永安街中位 高 0%比新店區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交475 萬
+16%
2026 年推估551 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-18 6F/6F 0房0廳0衛 · 13.26 坪 41.5 萬/坪總 550 萬 2022-03-30 2F/6F 1房1廳1衛 · 10.1 坪 37.6 萬/坪總 380 萬 2021-12-30 4F/6F 0房1廳1衛 · 12.74 坪 38.2 萬/坪總 486 萬 2020-01-23 2F/6F 2房1廳1衛 · 18.33 坪 32.7 萬/坪總 600 萬 2019-01-09 3F/6F 1房1廳1衛 · 17.17 坪 34.9 萬/坪總 600 萬 2018-12-06 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.71 坪 35 萬/坪總 340 萬 2018-01-13 4F/6F 1房0廳1衛 · 10.1 坪 29.7 萬/坪總 300 萬 2014-12-09 2F/6F 2房1廳1衛 · 18.33 坪 28.7 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。