新北市新店區永安街92之2號6F/6F
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 41.5 萬/坪 × 13.26 坪
權狀坪數13.26 坪
主建物8.6 坪
公設比35.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.26 坪
└ 主建物 8.6 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪13.26 坪
土地坐落 新和段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 32.7
永安街中位 32.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 27%比永安街中位 高 27%比新店區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+6%
2026 年推估586 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-30 2F/6F 1房1廳1衛 · 10.1 坪 37.6 萬/坪總 380 萬 2021-12-30 4F/6F 0房1廳1衛 · 12.74 坪 38.2 萬/坪總 486 萬 2020-01-23 2F/6F 2房1廳1衛 · 18.33 坪 32.7 萬/坪總 600 萬 2019-05-10 5F/6F 0房0廳0衛 · 14.53 坪 32.7 萬/坪總 475 萬 2019-01-09 3F/6F 1房1廳1衛 · 17.17 坪 34.9 萬/坪總 600 萬 2018-12-06 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.71 坪 35 萬/坪總 340 萬 2018-01-13 4F/6F 1房0廳1衛 · 10.1 坪 29.7 萬/坪總 300 萬 2014-12-09 2F/6F 2房1廳1衛 · 18.33 坪 28.7 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。