新北市淡水區後洲路一段183號6F/13F
2024-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.3 萬/坪 × 46.28 坪
權狀坪數46.28 坪
主建物23.94 坪
公設比27.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.28 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪46.28 坪
土地坐落 淡海段 158 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 16.5
後洲路一段中位 19.7
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 5%比後洲路一段中位 低 12%比淡水區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
+6%
2026 年推估845 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-11 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 25.7 萬/坪總 1,210 萬 2023-12-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 23.8 萬/坪總 1,100 萬 2020-12-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 16.5 萬/坪總 778 萬 2020-11-02 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 16.3 萬/坪總 755 萬 2019-08-29 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 16.9 萬/坪總 780 萬 2019-06-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 16.4 萬/坪總 758 萬 2017-02-16 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 16.2 萬/坪總 750 萬 2014-06-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 19.1 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。