新北市新莊區雙鳳路73巷7號7F/14F
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 24.5 萬/坪 × 37.55 坪
權狀坪數37.55 坪
主建物23.73 坪
公設比28.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.55 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 13.82 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪37.55 坪
土地坐落 丹鳳段 462 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 23.5
雙鳳路中位 37.5
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 4%比雙鳳路中位 低 35%比新莊區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交920 萬
+39%
2026 年推估1,282 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。