新北市新莊區雙鳳路73巷7號10F/14F
2013-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 19.2 萬/坪 × 53.27 坪
權狀坪數53.27 坪
主建物23.73 坪
公設比49.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 53.27 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 29.54 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪53.27 坪
土地坐落 丹鳳段 462 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 23.5
雙鳳路中位 37.5
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 18%比雙鳳路中位 低 49%比新莊區 2013 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣契約標的物之違章建築位置：其他未經申請建築執照之增、改建：前陽台外推。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。