新北市汐止區仁愛路151巷32號17F/18F
2019-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 33.5 萬/坪 × 41.17 坪
權狀坪數41.17 坪
主建物20.94 坪
公設比33.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.17 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 20.23 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪41.17 坪
土地坐落 新峰段 696 地號
價格拆解
成交總價1,308 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,228 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 32.9
仁愛路中位 38.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 2%比仁愛路中位 低 13%比汐止區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,308 萬
+34%
2026 年推估1,754 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-02-16 7F/18F 3房2廳2衛 · 36.64 坪 34.4 萬/坪總 1,260 萬 2019-05-06 3F/18F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 29.9 萬/坪總 1,370 萬 2018-12-30 13F/18F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 32.9 萬/坪總 1,287 萬 2018-03-23 5F/18F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 30.2 萬/坪總 1,380 萬 2016-05-03 10F/18F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 30.6 萬/坪總 1,400 萬 2015-06-03 8F/18F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 33 萬/坪總 1,510 萬 2014-12-30 14F/18F 3房2廳2衛 · 36.64 坪 37.6 萬/坪總 1,378 萬 2012-10-14 14F/18F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 28 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。