新北市汐止區仁愛路151巷32號14F/18F
2012-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 28 萬/坪 × 45.7 坪
權狀坪數45.7 坪
主建物20.94 坪
公設比47%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.7 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 24.76 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪45.7 坪
土地坐落 新峰段 696 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 32.9
仁愛路中位 38.4
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 15%比仁愛路中位 低 27%比汐止區 2012 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-02-16 7F/18F 3房2廳2衛 · 36.64 坪 34.4 萬/坪總 1,260 萬 2019-06-11 17F/18F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 33.5 萬/坪總 1,308 萬 2019-05-06 3F/18F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 29.9 萬/坪總 1,370 萬 2018-12-30 13F/18F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 32.9 萬/坪總 1,287 萬 2018-03-23 5F/18F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 30.2 萬/坪總 1,380 萬 2016-05-03 10F/18F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 30.6 萬/坪總 1,400 萬 2015-06-03 8F/18F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 33 萬/坪總 1,510 萬 2014-12-30 14F/18F 3房2廳2衛 · 36.64 坪 37.6 萬/坪總 1,378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。