新北市土城區延安街26號3F/6F
2022-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 32.1 萬/坪 × 26.5 坪
權狀坪數26.5 坪
主建物18.78 坪
公設比20.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.5 坪
└ 主建物 18.78 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪26.5 坪
土地坐落 金城段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
延安街中位 31.7
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比延安街中位 高 1%比土城區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+13%
2026 年推估961 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。