新北市新店區中興路二段39號18F/24F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 55.9 萬/坪 × 72.37 坪
權狀坪數72.37 坪
主建物31.25 坪
公設比34.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 72.37 坪
└ 主建物 31.25 坪
└ 公設等 41.12 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪72.37 坪
土地坐落 惠國段 640 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 37
中興路二段中位 49.1
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 51%比中興路二段中位 高 14%比新店區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,600 萬
+6%
2026 年推估3,833 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 13F/24F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 62.3 萬/坪總 2,580 萬 2022-11-27 21F/24F 4房2廳2衛 · 64.81 坪 54.2 萬/坪總 3,300 萬 2020-12-03 20F/24F 4房2廳2衛 · 64.81 坪 50.9 萬/坪總 3,300 萬 2019-02-14 3F/24F 4房2廳2衛 · 64.81 坪 40.4 萬/坪總 2,620 萬 2018-09-05 4F/24F 4房2廳2衛 · 64.81 坪 41.4 萬/坪總 2,680 萬 2017-06-16 9F/24F 4房2廳2衛 · 64.81 坪 28.9 萬/坪總 1,873 萬 2017-05-16 20F/24F 4房2廳2衛 · 64.81 坪 44 萬/坪總 2,850 萬 2017-05-06 16F/24F 4房2廳2衛 · 64.81 坪 39.2 萬/坪總 2,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。