新北市新店區中興路二段39號20F/24F
2017-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 44 萬/坪 × 64.81 坪
權狀坪數64.81 坪
主建物31.25 坪
公設比42.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.81 坪
└ 主建物 31.25 坪
└ 公設等 33.56 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪64.81 坪
土地坐落 惠國段 640 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 37
中興路二段中位 49.1
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 高 19%比中興路二段中位 低 10%比新店區 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 13F/24F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 62.3 萬/坪總 2,580 萬 2023-09-16 18F/24F 3房2廳2衛 · 72.37 坪 55.9 萬/坪總 3,600 萬 2022-11-27 21F/24F 4房2廳2衛 · 64.81 坪 54.2 萬/坪總 3,300 萬 2020-12-03 20F/24F 4房2廳2衛 · 64.81 坪 50.9 萬/坪總 3,300 萬 2019-02-14 3F/24F 4房2廳2衛 · 64.81 坪 40.4 萬/坪總 2,620 萬 2018-09-05 4F/24F 4房2廳2衛 · 64.81 坪 41.4 萬/坪總 2,680 萬 2017-06-16 9F/24F 4房2廳2衛 · 64.81 坪 28.9 萬/坪總 1,873 萬 2017-05-06 16F/24F 4房2廳2衛 · 64.81 坪 39.2 萬/坪總 2,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。