新北市汐止區湖前街110巷97弄3之4號16F/25F
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 30.8 萬/坪 × 37.05 坪
權狀坪數37.05 坪
主建物22.84 坪
公設比29.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.05 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 14.21 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪37.05 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 28.2
湖前街中位 28.6
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 9%比湖前街中位 高 8%比汐止區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,140 萬
+15%
2026 年推估1,306 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 25F/25F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 31 萬/坪總 1,160 萬 2025-01-06 23F/25F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 28.8 萬/坪總 1,280 萬 2023-05-30 20F/25F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 27.4 萬/坪總 1,220 萬 2023-05-06 9F/25F 1房2廳1衛 · 44.5 坪 27 萬/坪總 1,200 萬 2019-05-21 8F/25F 2房2廳1衛 · 32.9 坪 30.4 萬/坪總 1,000 萬 2015-08-08 10F/25F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 27.5 萬/坪總 1,110 萬 2015-05-27 24F/25F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 28.2 萬/坪總 1,300 萬 2014-10-21 14F/25F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 27.8 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。