新北市汐止區湖前街110巷97弄3之4號24F/25F
2015-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 28.2 萬/坪 × 53.78 坪
權狀坪數53.78 坪
主建物21.44 坪
公設比36.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 53.78 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 32.34 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪53.78 坪
土地坐落 金龍段 6 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
湖前街中位 28.7
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比湖前街中位 低 2%比汐止區 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 25F/25F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 31 萬/坪總 1,160 萬 2025-01-06 23F/25F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 28.8 萬/坪總 1,280 萬 2023-08-16 16F/25F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 30.8 萬/坪總 1,140 萬 2023-05-30 20F/25F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 27.4 萬/坪總 1,220 萬 2023-05-06 9F/25F 1房2廳1衛 · 44.5 坪 27 萬/坪總 1,200 萬 2019-05-21 8F/25F 2房2廳1衛 · 32.9 坪 30.4 萬/坪總 1,000 萬 2015-08-08 10F/25F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 27.5 萬/坪總 1,110 萬 2014-10-21 14F/25F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 27.8 萬/坪總 1,120 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
湖前街110巷97弄3號 25.5 萬/坪 湖前街110巷97弄11之3號 24.8 萬/坪 湖前街43巷5號 39.1 萬/坪 湖前街68巷9號 61.5 萬/坪 湖前街110巷97弄11號 27.4 萬/坪 湖前街110巷97弄4之4號 30.6 萬/坪 湖前街110巷97弄7號 26.6 萬/坪 湖前街31巷17號 38.9 萬/坪 湖前街110巷97弄1號 26.2 萬/坪 湖前街110巷97弄5之4號 29.1 萬/坪 湖前街110巷97弄5之7號 25.5 萬/坪 湖前街110巷97弄1之3號 31.5 萬/坪 湖前街110巷97弄1之4號 25.8 萬/坪 湖前街33號 44 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。