新北市鶯歌區尖山路136號3F/14F
2018-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 20.8 萬/坪 × 56.63 坪
權狀坪數56.63 坪
主建物27.33 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.63 坪
└ 主建物 27.33 坪
└ 公設等 29.3 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪56.63 坪
土地坐落 國姓段 1032 地號
價格拆解
成交總價1,175 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 19.6
尖山路中位 21
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 6%比尖山路中位 低 1%比鶯歌區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,175 萬
+54%
2026 年推估1,812 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-16 7F/14F 4房2廳2衛 · 56.63 坪 26 萬/坪總 1,385 萬 2018-09-12 6F/14F 4房1廳2衛 · 56.63 坪 19.7 萬/坪總 1,115 萬 2018-09-12 13F/14F 3房1廳2衛 · 56.23 坪 21.6 萬/坪總 1,215 萬 2018-09-12 5F/14F 4房1廳2衛 · 56.63 坪 21.1 萬/坪總 1,193 萬 2018-09-12 11F/14F 3房1廳2衛 · 56.23 坪 19 萬/坪總 1,070 萬 2018-09-12 10F/14F 3房1廳2衛 · 56.23 坪 21.6 萬/坪總 1,213 萬 2018-09-12 9F/14F 3房1廳2衛 · 56.63 坪 18.9 萬/坪總 1,068 萬 2018-09-12 2F/14F 4房1廳2衛 · 56.5 坪 19.5 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。