新北市五股區新五路二段558號12F/14F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 29.5 萬/坪 × 59.28 坪
權狀坪數59.28 坪
主建物28.87 坪
公設比32%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 59.28 坪
└ 主建物 28.87 坪
└ 公設等 30.41 坪
土地持分 11.18 坪
0 坪59.28 坪
土地坐落 芳洲段 216 地號
價格拆解
成交總價1,666 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,466 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 32
新五路二段中位 37.3
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 8%比新五路二段中位 低 21%比五股區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,666 萬
+45%
2026 年推估2,412 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 746 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,173 萬
每月月付43,938 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 86.31 坪 26.1 萬/坪總 2,250 萬 2021-10-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 86.31 坪 26.1 萬/坪總 2,250 萬 2021-03-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 67.61 坪 30.3 萬/坪總 2,050 萬 2020-12-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 59.28 坪 29.8 萬/坪總 1,680 萬 2013-08-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 59.28 坪 33.5 萬/坪總 1,845 萬 2013-07-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 59.28 坪 32 萬/坪總 1,748 萬 2013-07-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 67.61 坪 32.6 萬/坪總 1,970 萬 2013-07-08 14F/14F 3房2廳3衛 · 98.9 坪 34.4 萬/坪總 3,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。