新北市新莊區中正路340巷15號2F/22F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,653 萬 41.8 萬/坪 × 66.41 坪
權狀坪數66.41 坪
主建物32.68 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.41 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 33.73 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪66.41 坪
土地坐落 全安段 1099 地號
價格拆解
成交總價2,653 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價2,183 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 42.5
中正路中位 35.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 2%比中正路中位 高 18%比新莊區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,653 萬
+28%
2026 年推估3,400 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 747 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）437 萬
貸款（8 成）1,746 萬
每月月付65,427 元
30 年總利息609 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（470 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-22 13F/22F 3房2廳2衛 · 21.92 坪 41.1 萬/坪總 900 萬 2021-04-10 22F/22F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 51.2 萬/坪總 2,118 萬 2020-12-12 21F/22F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 51.8 萬/坪總 2,120 萬 2020-11-08 20F/22F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 50.1 萬/坪總 2,060 萬 2020-10-08 19F/22F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 50.6 萬/坪總 2,088 萬 2020-09-14 18F/22F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 46.6 萬/坪總 1,930 萬 2020-07-25 17F/22F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 45.2 萬/坪總 1,860 萬 2020-06-14 3F/22F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 38.3 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。