新北市新莊區中正路340巷15號22F/22F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,118 萬 51.2 萬/坪 × 43.84 坪
權狀坪數43.84 坪
主建物22.77 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.84 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪43.84 坪
土地坐落 全安段 1099 地號
價格拆解
成交總價2,118 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,868 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 42.5
中正路中位 35.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 20%比中正路中位 高 45%比新莊區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,118 萬
+21%
2026 年推估2,560 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,494 萬
每月月付55,986 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-22 13F/22F 3房2廳2衛 · 21.92 坪 41.1 萬/坪總 900 萬 2020-12-25 2F/22F 4房2廳3衛 · 66.41 坪 41.8 萬/坪總 2,653 萬 2020-12-12 21F/22F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 51.8 萬/坪總 2,120 萬 2020-11-08 20F/22F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 50.1 萬/坪總 2,060 萬 2020-10-08 19F/22F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 50.6 萬/坪總 2,088 萬 2020-09-14 18F/22F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 46.6 萬/坪總 1,930 萬 2020-07-25 17F/22F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 45.2 萬/坪總 1,860 萬 2020-06-14 3F/22F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 38.3 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。