新北市五股區新五路二段333號12F/13F
2018-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 27.9 萬/坪 × 46.84 坪
權狀坪數46.84 坪
主建物20.48 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.84 坪
└ 主建物 20.48 坪
└ 公設等 26.36 坪
土地持分 10.79 坪
0 坪46.84 坪
土地坐落 芳洲段 243 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 29.8
新五路二段中位 37.3
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 6%比新五路二段中位 低 25%比五股區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,270 萬
+51%
2026 年推估1,914 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 40.9 萬/坪總 1,790 萬 2024-11-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 40.9 萬/坪總 1,800 萬 2022-08-17 0房0廳1衛 · 55.33 坪 45.7 萬/坪總 2,530 萬 2021-10-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 32.4 萬/坪總 1,460 萬 2021-10-19 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 28.8 萬/坪總 1,300 萬 2019-02-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 39.2 萬/坪總 1,346 萬 2019-02-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 28.2 萬/坪總 1,295 萬 2019-02-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 27.5 萬/坪總 1,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。