新北市淡水區學府路136巷61號14F/14F

2021-10-26 實價登錄成交明細

成交總價 440 萬 22.6 萬/坪 × 19.51 坪

權狀坪數19.51 坪

主建物11.63 坪

公設比33.1%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 19.51 坪

└ 主建物 11.63 坪

└ 公設等 7.88 坪

土地持分 4.08 坪

0 坪19.51 坪

土地坐落 鄧公段 599 地號

成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪

本筆成交 22.6

本棟中位 22.7

學府路中位 21.6

淡水區 2021 年中位 24.1

比本棟中位高 0%比學府路中位高 5%比淡水區 2021 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交440 萬

+28%

2026 年推估563 萬

以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）88 萬

貸款（8 成）352 萬

每月月付13,187 元

30 年總利息123 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳3衛

樓層14F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。