新北市永和區永貞路51號5F/11F
2012-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,624 萬 38 萬/坪 × 42.8 坪
權狀坪數42.8 坪
主建物30.71 坪
公設比13.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.8 坪
└ 主建物 30.71 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪42.8 坪
土地坐落 永利段 805 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 52.5
永貞路中位 47.6
永和區 2012 年中位 39.6
比本棟中位 低 28%比永貞路中位 低 20%比永和區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,299 萬
每月月付48,673 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。