新北市永和區永貞路51號10F/11F

2018-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,570 萬 36.7 萬/坪 × 42.8 坪

權狀坪數42.8 坪

主建物30.71 坪

公設比13.3%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 42.8 坪

└ 主建物 30.71 坪

└ 公設等 12.09 坪

土地持分 4.41 坪

0 坪42.8 坪

土地坐落 永利段 805 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪

本筆成交 36.7

本棟中位 52.5

永貞路中位 47.6

永和區 2018 年中位 49.1

比本棟中位低 30%比永貞路中位低 23%比永和區 2018 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,570 萬

+22%

2026 年推估1,921 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）314 萬

貸款（8 成）1,256 萬

每月月付47,055 元

30 年總利息438 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層10F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2024-01-06 11F/11F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 52.5 萬/坪總 2,725 萬 2015-03-25 5F/11F 3房2廳2衛 · 42.8 坪 45.8 萬/坪總 1,960 萬 2012-11-10 5F/11F 3房2廳2衛 · 42.8 坪 38 萬/坪總 1,624 萬

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看新北市永和區永貞路51號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。