新北市板橋區忠孝路238號13F/15F
2025-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 86.1 萬/坪 × 20.56 坪
權狀坪數20.56 坪
主建物11.71 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.56 坪
└ 主建物 11.71 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪20.56 坪
土地坐落 重慶段 5-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.1 萬/坪
本筆成交 86.1
本棟中位 77.2
忠孝路中位 48.1
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 12%比忠孝路中位 高 79%比板橋區 2025 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,770 萬
+2%
2026 年推估1,800 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-05 12F/15F 2房2廳1衛 · 20.56 坪 84 萬/坪總 1,728 萬 2024-07-07 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.12 坪 74.4 萬/坪總 1,750 萬 2024-06-29 2F/15F 2房2廳1衛 · 20.56 坪 73.9 萬/坪總 1,520 萬 2024-06-22 10F/15F 2房2廳1衛 · 20.56 坪 79.1 萬/坪總 1,626 萬 2024-06-22 9F/15F 2房2廳1衛 · 20.56 坪 78.2 萬/坪總 1,608 萬 2024-06-18 7F/15F 2房2廳1衛 · 20.56 坪 77.2 萬/坪總 1,588 萬 2024-06-08 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.12 坪 74.8 萬/坪總 1,738 萬 2024-04-22 6F/15F 1房2廳1衛 · 31.12 坪 75.1 萬/坪總 1,743 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。