新北市板橋區忠孝路238號6F/15F
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,743 萬 75.1 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物11.71 坪
公設比35.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 11.71 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 重慶段 5-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,743 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,543 萬
單價 75.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.1 萬/坪
本筆成交 75.1
本棟中位 77.2
忠孝路中位 48.1
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 低 3%比忠孝路中位 高 56%比板橋區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,743 萬
+1%
2026 年推估1,761 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,234 萬
每月月付46,246 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-03 13F/15F 2房2廳1衛 · 20.56 坪 86.1 萬/坪總 1,770 萬 2024-10-05 12F/15F 2房2廳1衛 · 20.56 坪 84 萬/坪總 1,728 萬 2024-07-07 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.12 坪 74.4 萬/坪總 1,750 萬 2024-06-29 2F/15F 2房2廳1衛 · 20.56 坪 73.9 萬/坪總 1,520 萬 2024-06-22 10F/15F 2房2廳1衛 · 20.56 坪 79.1 萬/坪總 1,626 萬 2024-06-22 9F/15F 2房2廳1衛 · 20.56 坪 78.2 萬/坪總 1,608 萬 2024-06-18 7F/15F 2房2廳1衛 · 20.56 坪 77.2 萬/坪總 1,588 萬 2024-06-08 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.12 坪 74.8 萬/坪總 1,738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。