新北市永和區保順路45號12F/12F
2020-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,140 萬 37.1 萬/坪 × 57.7 坪
權狀坪數57.7 坪
主建物32.71 坪
公設比29.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 57.7 坪
└ 主建物 32.71 坪
└ 公設等 24.99 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪57.7 坪
土地坐落 保生段 438 地號
價格拆解
成交總價2,140 萬
扣車位後房價2,140 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 43.2
保順路中位 42.8
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 14%比保順路中位 低 13%比永和區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,140 萬
+19%
2026 年推估2,539 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。