新北市永和區保順路45號8F/12F
2026-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 49.6 萬/坪 × 53.42 坪
權狀坪數53.42 坪
主建物32.71 坪
公設比31.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 53.42 坪
└ 主建物 32.71 坪
└ 公設等 20.71 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪53.42 坪
土地坐落 保生段 438 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,390 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 43.2
保順路中位 42.8
永和區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 高 15%比保順路中位 高 16%比永和區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,912 萬
每月月付71,631 元
30 年總利息667 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：車位面積無法概算其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。