新北市汐止區福德一路3號11F/16F
2024-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 44.3 萬/坪 × 30.47 坪
權狀坪數30.47 坪
主建物18.47 坪
公設比29.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.47 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪30.47 坪
土地坐落 福德段 541 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 26.7
福德一路中位 36.2
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 66%比福德一路中位 高 22%比汐止區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,350 萬
+7%
2026 年推估1,449 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 3F/16F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 44.9 萬/坪總 1,360 萬 2019-01-19 6F/16F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 22 萬/坪總 950 萬 2018-12-08 9F/16F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 24.1 萬/坪總 1,040 萬 2018-05-05 10F/16F 3房2廳2衛 · 30.47 坪 29.5 萬/坪總 898 萬 2018-01-03 2F/16F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 22.7 萬/坪總 980 萬 2017-07-14 8F/16F 3房2廳2衛 · 30.47 坪 26.3 萬/坪總 800 萬 2013-07-15 10F/16F 3房2廳2衛 · 30.47 坪 35.5 萬/坪總 1,080 萬 2013-03-31 9F/16F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 23.4 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。