新北市汐止區福德一路3號9F/16F
2013-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 23.4 萬/坪 × 43.25 坪
權狀坪數43.25 坪
主建物18.47 坪
公設比50%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.25 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 24.78 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪43.25 坪
土地坐落 福德段 541 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 26.7
福德一路中位 36.2
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 低 12%比福德一路中位 低 35%比汐止區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 3F/16F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 44.9 萬/坪總 1,360 萬 2024-05-23 11F/16F 3房2廳2衛 · 30.47 坪 44.3 萬/坪總 1,350 萬 2019-01-19 6F/16F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 22 萬/坪總 950 萬 2018-12-08 9F/16F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 24.1 萬/坪總 1,040 萬 2018-05-05 10F/16F 3房2廳2衛 · 30.47 坪 29.5 萬/坪總 898 萬 2018-01-03 2F/16F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 22.7 萬/坪總 980 萬 2017-07-14 8F/16F 3房2廳2衛 · 30.47 坪 26.3 萬/坪總 800 萬 2013-07-15 10F/16F 3房2廳2衛 · 30.47 坪 35.5 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。