新北市金山區仁愛路15之3號6F/12F
2019-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 824 萬 17.9 萬/坪 × 46.03 坪
權狀坪數46.03 坪
主建物29.2 坪
公設比27.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.03 坪
└ 主建物 29.2 坪
└ 公設等 16.83 坪
土地持分 14.11 坪
0 坪46.03 坪
土地坐落 五福段 374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.5
仁愛路中位 17.7
金山區 2019 年中位 12.1
比本棟中位 低 3%比仁愛路中位 高 1%比金山區 2019 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交824 萬
+35%
2026 年推估1,109 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）659 萬
每月月付24,696 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 1F/12F 3房2廳2衛 · 69.9 坪 21.1 萬/坪總 1,475 萬 2021-05-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 19.3 萬/坪總 990 萬 2020-11-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 19.4 萬/坪總 1,010 萬 2020-09-29 3F/12F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 17.6 萬/坪總 910 萬 2020-08-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 56.34 坪 18.5 萬/坪總 932 萬 2020-08-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 18.5 萬/坪總 958 萬 2020-08-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 18.4 萬/坪總 847 萬 2019-11-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 69.9 坪 18.7 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。