新北市新莊區中港路613號3F/7F
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 32.7 萬/坪 × 55.02 坪
權狀坪數55.02 坪
主建物41.05 坪
公設比16.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 55.02 坪
└ 主建物 41.05 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪55.02 坪
土地坐落 榮富段 33 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 39.9
中港路中位 39.8
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 18%比中港路中位 低 18%比新莊區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+21%
2026 年推估2,175 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。