新北市新莊區中港路613號
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 62.4 萬/坪 × 49.69 坪
權狀坪數49.69 坪
主建物42.05 坪
公設比10.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.69 坪
└ 主建物 42.05 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪49.69 坪
土地坐落 榮富段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 39.9
中港路中位 39.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 56%比中港路中位 高 57%比新莊區 2019 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,100 萬
+36%
2026 年推估4,224 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。